UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
9 RUE DU LITTORAL 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle DT477
Contenance997 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721022. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguerelles
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
LucullusTAM149 m
Frédéric FabrègeTAM186 m
J.Mirailhet;nom du réseau263 m
Jean MirailhetTAM271 m
J.Mirailhet;nom du réseau271 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5 980,0% évolution globale
161 282 €prix moyen
2025
243 200 €
3 332 EUR/m² +14,7% 2025
212 000 €
3 593 EUR/m² +18,5% 2025
178 870 €
3 888 EUR/m² +98,7% 2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2024
210 000 €
2 877 EUR/m² -27,6% 2023
290 000 €
1 813 EUR/m² +141,3% 2023
120 200 €
3 434 EUR/m² -61,2% 2022
309 800 €
4 244 EUR/m² +189,5% 2022
107 000 €
3 344 EUR/m² -46,7% 2022
200 900 €
4 367 EUR/m² -24,0% 2021
264 450 €
3 186 EUR/m² +16,0% 2021
227 995 €
3 677 EUR/m² -14,5% 2021
266 700 €
3 252 EUR/m² +2 621,4% 2020
9 800 €
-93,9% 2020
160 000 €
3 478 EUR/m² +33,3% 2020
120 000 €
2 857 EUR/m² -43,4% 2020
212 000 €
3 072 EUR/m² -9,8% 2020
235 030 €
2 733 EUR/m² +142,3% 2020
97 000 €
2 939 EUR/m² -23,0% 2019
126 000 €
2 739 EUR/m² +740,0% 2019
15 000 €
-79,5% 2019
73 000 €
2 281 EUR/m² -52,0% 2019
152 000 €
3 304 EUR/m² -28,0% 2019
211 000 €
2 890 EUR/m² +14,1% 2019
185 000 €
3 136 EUR/m² +105,6% 2019
90 000 €
2 727 EUR/m² -5,3% 2019
95 000 €
2 065 EUR/m² -37,1% 2019
151 100 €
2 798 EUR/m² +907,3% 2018
15 000 €
-92,7% 2018
205 650 €
2 980 EUR/m² -1,1% 2018
208 000 €
2 849 EUR/m² -39,4% 2018
343 100 €
3 010 EUR/m² +272,9% 2018
92 000 €
2 421 EUR/m² -48,9% 2018
180 000 €
2 647 EUR/m² -3,1% 2017
185 723 €
2 857 EUR/m² -7,1% 2017
200 000 €
2 899 EUR/m² +217,5% 2017
63 000 €
1 909 EUR/m² -45,1% 2017
114 650 €
2 492 EUR/m² -44,0% 2017
204 900 €
3 105 EUR/m² -7,0% 2016
220 400 €
2 563 EUR/m² +109,9% 2016
105 000 €
2 143 EUR/m² -4,5% 2016
110 000 €
2 037 EUR/m² +1 194,1% 2016
8 500 €
-97,6% 2016
354 000 €
3 278 EUR/m² +50,0% 2016
236 010 €
2 744 EUR/m² +22,1% 2016
193 300 €
2 974 EUR/m² +79,0% 2016
108 000 €
2 000 EUR/m² -28,1% 2015
150 300 €
2 783 EUR/m² +37,3% 2015
109 500 €
2 380 EUR/m² +2 637,5% 2015
4 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1023)
Services publics537 · 19 m
Santé291 · 56 m
Commerces102 · 30 m
Sport/Loisirs32 · 51 m
Transports24 · 6 m
Enseignement20 · 270 m
Tourisme17 · 503 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles284 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe323 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank358 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot516 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1