UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 500 €

155 RUE CHARLES PERRAULT 34070 MONTPELLIER
Vendu le 23 mai 2025
2 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 500 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 49 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle EY724
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro724

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368100. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aiguerelles

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Population active2 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

;nom du réseau30
TAM20

Arrêts les plus proches

G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau140 m
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau140 m
Georges Frêche - Hôtel de VilleTAM210 m
Moularès (Hôtel de Ville)TAM225 m
Chambéry;nom du réseau286 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-72,4% évolution globale
133 678 €prix moyen
2025
72 500 €
2 900 EUR/m² -46,4% Vente actuelle
2024
135 213 €
7 512 EUR/m² +111,3%
2016
64 000 €
2 560 EUR/m² -75,7%
2015
263 000 €
1 675 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
113 930 €
4 382 EUR/m²237 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
72 500 €
2 900 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
4 444 EUR/m²450 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1526)

Services publics798 · 46 m
Santé458 · 73 m
Commerces159 · 98 m
Transports36 · 119 m
Enseignement33 · 316 m
Sport/Loisirs24 · 397 m
Tourisme18 · 119 m

Écoles (10)

Collège
Collège les Aiguerelles316 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank377 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles387 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier443 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès457 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1