UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
1 RUE ANDRE GIDE 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO753
Contenance4 974 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro753
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477376. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marègue
Revenus
14 750 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
95%Locataires
61%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
La MarègueTBM165 m
Auditorium de FloiracTBM167 m
Auditorium de FloiracTBM169 m
Auditorium de FloiracTBM170 m
La MarègueTBM314 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,1% évolution globale
74 277 €prix moyen
2025
92 000 €
2 421 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2025
70 000 €
3 333 EUR/m² +20,7% 2025
58 000 €
2 762 EUR/m² -4,9% 2025
61 000 €
3 050 EUR/m² -37,8% 2025
98 000 €
2 390 EUR/m² +40,0% 2025
70 000 €
3 500 EUR/m² +2,9% 2025
68 000 €
3 238 EUR/m² -9,3% 2025
75 000 €
3 750 EUR/m² +31,6% 2025
57 000 €
2 850 EUR/m² -8,1% 2025
62 000 €
2 818 EUR/m² -6,1% 2025
66 000 €
3 300 EUR/m² -15,4% 2025
78 000 €
3 714 EUR/m² +33,3% 2025
58 500 €
2 786 EUR/m² +0,9% 2025
58 000 €
2 762 EUR/m² -9,9% 2024
64 400 €
3 220 EUR/m² +15,2% 2024
55 900 €
2 662 EUR/m² -14,0% 2024
65 000 €
3 095 EUR/m² +8,3% 2024
60 000 €
2 857 EUR/m² -7,7% 2024
65 000 €
3 250 EUR/m² -5,8% 2024
69 000 €
3 450 EUR/m² -14,0% 2024
80 200 €
3 645 EUR/m² -17,5% 2024
97 248 €
2 559 EUR/m² +3,9% 2024
93 578 €
2 463 EUR/m² +37,6% 2024
68 000 €
3 238 EUR/m² -26,9% 2024
93 000 €
2 447 EUR/m² +43,1% 2024
65 000 €
3 250 EUR/m² -8,5% 2023
71 000 €
3 381 EUR/m² -3,4% 2023
73 500 €
3 500 EUR/m² +22,5% 2023
60 000 €
2 727 EUR/m² -20,0% 2023
75 000 €
3 750 EUR/m² -3,8% 2023
78 000 €
3 714 EUR/m² -31,0% 2023
113 000 €
2 690 EUR/m² +36,1% 2023
83 000 €
3 952 EUR/m² +20,3% 2023
69 000 €
3 286 EUR/m² -12,7% 2023
79 000 €
3 950 EUR/m² +14,5% 2023
69 000 €
3 286 EUR/m² -1,4% 2023
70 000 €
3 333 EUR/m² -28,6% 2023
98 000 €
2 579 EUR/m² +22,5% 2023
80 000 €
3 810 EUR/m² +6,0% 2023
75 500 €
3 595 EUR/m² -5,6% 2023
80 000 €
3 810 EUR/m² +9,6% 2022
73 000 €
3 476 EUR/m² -2,7% 2022
75 000 €
3 571 EUR/m² +2,7% 2022
73 000 €
3 650 EUR/m² +4,3% 2022
70 000 €
3 333 EUR/m² -6,7% 2022
75 000 €
3 571 EUR/m² -3,8% 2022
78 000 €
3 714 EUR/m² -0,5% 2022
78 400 €
3 733 EUR/m² -10,4% 2022
87 500 €
4 167 EUR/m² +6,6% 2021
82 100 €
3 910 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics52 · 525 m
Commerces15 · 525 m
Santé13 · 554 m
Enseignement7 · 575 m
Transports5 · 403 m
Tourisme4 · 504 m
Sport/Loisirs3 · 617 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet44 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet59 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mauriac396 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floirac447 m ·
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1