UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 250 €

20 AV RENE CASSAGNE 33150 CENON
Vendu le 28 avril 2025
4 076 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 250 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain84 m²
Prix/m²4 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI416
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665635. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance

Revenus

23 210 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cenon (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
4850 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cenon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

4 Pavillons (vers Buttinière)TBM159 m
4 Pavillons (vers Rocade)TBM178 m
BrossoletteTBM178 m
BrossoletteTBM179 m
BrossoletteTBM181 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,2% évolution globale
150 125 €prix moyen
2025
175 250 €
4 076 EUR/m² +40,2% Vente actuelle
2017
125 000 €
1 289 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
175 250 €
4 076 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
137 406 €
3 351 EUR/m²769 m2025
41 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
2 600 EUR/m²747 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics8 · 863 m
Transports1 · 935 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès330 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès333 m · Public
Médico-social
SESSAD MACANAN401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet577 m · Public

Permis de construire Commune de CENON

255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025

1

29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements532 m²1