UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
15 RUE DU HUIT MAI 1945 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AN426
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169745. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
MarègueTBM84 m
ClemenceauTBM85 m
ClemenceauTBM85 m
MarègueTBM86 m
ClemenceauTBM86 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,4% évolution globale
129 664 €prix moyen
2025
119 000 €
2 705 EUR/m² -0,8% 2025
120 000 €
3 000 EUR/m² -25,0% 2025
160 000 €
2 500 EUR/m² +60,0% 2025
100 000 €
2 439 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2025
128 000 €
3 048 EUR/m² +0,8% 2025
127 000 €
3 098 EUR/m² -12,4% 2025
145 000 €
3 625 EUR/m² -21,6% 2025
185 000 €
2 891 EUR/m² +5,7% 2025
175 000 €
2 778 EUR/m² +96,6% 2025
89 000 €
2 967 EUR/m² -25,2% 2025
119 000 €
2 902 EUR/m² -20,7% 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² +11,0% 2024
135 100 €
3 142 EUR/m² +16,0% 2024
116 449 €
2 840 EUR/m² -6,8% 2024
125 000 €
2 907 EUR/m² -3,8% 2024
130 000 €
3 250 EUR/m² +0,8% 2024
129 000 €
3 146 EUR/m² -7,9% 2024
140 000 €
3 415 EUR/m² +12,0% 2024
125 000 €
3 205 EUR/m² +13,6% 2024
110 000 €
2 683 EUR/m² -5,2% 2024
116 000 €
2 829 EUR/m² +1,8% 2024
114 000 €
2 591 EUR/m² -10,9% 2024
128 000 €
3 122 EUR/m² +1,6% 2024
126 000 €
3 000 EUR/m² +29,2% 2023
97 500 €
2 438 EUR/m² -11,4% 2023
110 000 €
2 683 EUR/m² -21,4% 2023
140 000 €
3 415 EUR/m² +9,4% 2023
128 000 €
3 122 EUR/m² -37,6% 2023
205 000 €
3 254 EUR/m² +89,6% 2023
108 100 €
3 378 EUR/m² +1 037,9% 2023
9 500 €
-92,6% 2023
128 500 €
2 988 EUR/m² -30,7% 2023
185 500 €
2 811 EUR/m² +0,8% 2023
184 100 €
2 789 EUR/m² +46,1% 2023
126 000 €
3 073 EUR/m² -18,8% 2023
155 100 €
3 783 EUR/m² +5,5% 2023
147 000 €
3 585 EUR/m² +44,1% 2023
102 000 €
3 400 EUR/m² -27,9% 2023
141 500 €
3 216 EUR/m² +1 921,4% 2023
7 000 €
-95,5% 2022
155 850 €
3 542 EUR/m² +3,9% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² +22,7% 2022
122 250 €
4 075 EUR/m² -0,2% 2022
122 450 €
2 987 EUR/m² +3,3% 2022
118 500 €
3 703 EUR/m² -20,5% 2022
149 000 €
3 634 EUR/m² +8,8% 2022
137 000 €
3 341 EUR/m² -8,7% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² +11,7% 2021
134 301 €
3 276 EUR/m² -14,7% 2021
157 500 €
2 716 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics20 · 586 m
Commerces7 · 586 m
Enseignement4 · 648 m
Tourisme3 · 514 m
Santé2 · 586 m
Transports1 · 469 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Van Gogh221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier385 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1