UNE MAISON 4 pièces — 267 050 €

10 CRS DE LA MARNE 33470 GUJAN MESTRAS
Vendu le 23 septembre 2025
3 514 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 050 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CA288
Contenance1 010 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477321. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Population active2 095
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
883 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
752 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleBAIA (Arcachon)118 m
Hôtel de VilleBAIA (Arcachon)118 m
Hôtel de VilleBAIA (Arcachon)153 m
Le MoulinBAIA (Arcachon)180 m
Le MoulinBAIA (Arcachon)182 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,0% évolution globale
302 525 €prix moyen
2025
267 050 €
3 514 EUR/m² -21,0% Vente actuelle
2024
338 000 €
4 447 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
267 050 €
3 514 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 797 EUR/m²711 m2025
79 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
330 000 €
4 125 EUR/m²644 m2025
80 m²
Voir

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