Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 708 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

154 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle LB70

Contenance405 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767748. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 182 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,61%

Loyer estimé : 1 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

LépanteLignes d'Azur35 m

ToselliLignes d'Azur104 m

UrféLignes d'Azur176 m

BiscarraLignes d'Azur185 m

UrféLignes d'Azur191 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

227 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

227 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

227 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

238 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+88,6% évolution globale

232 302 €prix moyen

2025

330 000 €

3 708 EUR/m² +15,8% Vente actuelle

2025

285 000 €

4 750 EUR/m² -30,0%

2025

407 000 €

3 734 EUR/m² +82,0%

2025

223 650 €

3 856 EUR/m² +24,3%

2025

180 000 €

3 333 EUR/m² -18,2%

2024

220 000 €

3 793 EUR/m² -29,0%

2023

310 000 €

4 627 EUR/m² -20,5%

2023

390 000 €

7 500 EUR/m² +50,2%

2023

259 698 €

4 257 EUR/m² +41,9%

2022

183 000 €

4 575 EUR/m² -2,7%

2022

188 000 €

3 133 EUR/m² +79,0%

2022

105 000 €

2 692 EUR/m² -71,6%

2022

370 000 €

3 814 EUR/m² +42,3%

2022

260 000 €

3 881 EUR/m² -18,8%

2022

320 000 €

6 154 EUR/m² +73,9%

2022

184 000 €

3 755 EUR/m² +29,6%

2022

142 000 €

4 057 EUR/m² -21,1%

2021

180 000 €

4 186 EUR/m² -25,0%

2019

240 000 €

3 692 EUR/m² +37,9%

2019

174 000 €

3 053 EUR/m² +19,5%

2019

145 600 €

2 696 EUR/m² -15,7%

2019

172 800 €

2 658 EUR/m² +14,6%

2019

150 800 €

2 646 EUR/m² -28,9%

2019

212 000 €

3 475 EUR/m² +21,1%

2014

175 000 €

2 869 EUR/m²

Biens comparables

2 753 EUR/m²101 m2025

Services à proximité

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