UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 000 €
16 RUE FANTIN LATOUR 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BE87
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477027. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 3
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,62%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Sankéo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
GuillautSankéo85 m
GuillautSankéo85 m
GuillautSankéo97 m
GuillautSankéo111 m
GuillautSankéo111 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+35,1% évolution globale
70 293 €prix moyen
2025
100 000 €
1 000 EUR/m² +91,4% Vente actuelle 2024
52 250 €
1 306 EUR/m² -13,6% 2022
60 500 €
1 344 EUR/m² -13,5% 2021
69 970 €
921 EUR/m² -45,5% 2020
128 500 €
1 285 EUR/m² +192,0% 2020
44 000 €
1 100 EUR/m² -6,4% 2019
47 000 €
904 EUR/m² +11,9% 2017
42 000 €
808 EUR/m² -41,7% 2015
72 000 €
1 412 EUR/m² -13,3% 2015
83 000 €
1 239 EUR/m² +12,2% 2014
74 000 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1452)
Services publics692 · 50 m
Santé355 · 16 m
Commerces301 · 87 m
Sport/Loisirs48 · 325 m
Enseignement26 · 296 m
Tourisme20 · 144 m
Transports10 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso390 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse423 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE573 m · Public
Collège
Collège Jean Macé603 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1