UN APPARTEMENT 4 pièces — 300 000 €
62 AV DE PARIS 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle I284
Contenance3 891 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476910. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatinot
Revenus
27 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
VaubanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Charlotte MonfortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Charlotte MonfortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
VaubanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
VaubanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D63Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,3% évolution globale
231 508 €prix moyen
2025
300 000 €
4 054 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
325 000 €
5 242 EUR/m² +1 081,8% 2025
27 500 €
-86,5% 2025
204 400 €
5 379 EUR/m² +3 988,0% 2025
5 000 €
-97,5% 2024
199 000 €
4 628 EUR/m² -15,3% 2024
235 000 €
3 790 EUR/m² -3,3% 2024
242 943 €
1 944 EUR/m² +5,6% 2024
230 000 €
4 792 EUR/m² -17,9% 2024
280 300 €
4 521 EUR/m² +3,8% 2023
270 000 €
4 426 EUR/m² -18,2% 2023
330 100 €
5 158 EUR/m² +8,2% 2022
305 000 €
4 919 EUR/m² -1,6% 2022
310 000 €
5 000 EUR/m² +12,5% 2022
275 500 €
4 592 EUR/m² +1 002,0% 2022
25 000 €
-90,8% 2022
273 000 €
4 707 EUR/m² -0,1% 2021
273 400 €
6 358 EUR/m² +13,0% 2021
242 000 €
6 368 EUR/m² +1,0% 2021
239 600 €
5 572 EUR/m² -37,1% 2021
381 000 €
3 048 EUR/m² +5 342,9% 2021
7 000 €
56 EUR/m² -98,0% 2021
349 000 €
5 453 EUR/m² +10,4% 2021
316 000 €
4 938 EUR/m² +1 563,2% 2021
19 000 €
-93,8% 2021
308 000 €
4 889 EUR/m² +4,1% 2021
296 000 €
2 990 EUR/m² +5,7% 2021
280 000 €
4 375 EUR/m² +12,0% 2021
250 000 €
3 906 EUR/m² -16,7% 2020
300 000 €
4 839 EUR/m² -1,6% 2020
305 000 €
4 621 EUR/m² +20,0% 2019
254 100 €
3 850 EUR/m² -21,8% 2019
325 000 €
4 779 EUR/m² +12,1% 2019
290 000 €
4 915 EUR/m² -8,0% 2019
315 050 €
5 081 EUR/m² +32,4% 2019
238 000 €
4 958 EUR/m² -15,0% 2019
280 000 €
4 118 EUR/m² -20,0% 2019
350 000 €
3 500 EUR/m² +4 566,7% 2019
7 500 €
-97,3% 2018
276 000 €
4 381 EUR/m² -9,5% 2018
305 000 €
4 766 EUR/m² +1 594,4% 2018
18 000 €
-92,8% 2018
250 000 €
4 167 EUR/m² +6,4% 2018
235 000 €
3 983 EUR/m² +0,4% 2017
234 000 €
3 966 EUR/m² -19,3% 2017
290 000 €
4 915 EUR/m² +1 350,0% 2017
20 000 €
-89,5% 2017
190 000 €
5 000 EUR/m² +763,6% 2017
22 000 €
-91,9% 2017
272 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (970)
Services publics406 · 50 m
Santé258 · 50 m
Commerces121 · 50 m
Transports106 · 25 m
Sport/Loisirs43 · 74 m
Enseignement22 · 109 m
Tourisme14 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Arc en Ciel221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Langevin-Wallon240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie424 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement169 m²1