UN APPARTEMENT 4 pièces — 114 000 €
21 AV JACQUES JEZEQUEL 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle K133
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571698. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Insurrection
Revenus
31 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,80%
Loyer estimé : 1 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Gare de Vanves - MalakoffTransilien;TER;RER18 m
Vanves - MalakoffTransilien;TER;RER47 m
pl. Albert CulotTransilien;TER;RER52 m
Vanves - MalakoffTransilien;TER;RER71 m
Gare de Vanves - MalakoffParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
233 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
240 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
243 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-36,7% évolution globale
254 009 €prix moyen
2025
114 000 €
1 676 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2025
188 874 €
2 421 EUR/m² -21,3% 2025
240 000 €
6 000 EUR/m² -16,1% 2025
286 000 €
5 958 EUR/m² -0,8% 2025
288 300 €
5 058 EUR/m² -7,9% 2025
313 000 €
6 019 EUR/m² +28,9% 2024
242 800 €
6 226 EUR/m² +3,3% 2024
235 000 €
4 352 EUR/m² -8,4% 2023
256 500 €
6 256 EUR/m² -10,0% 2023
285 000 €
7 500 EUR/m² +67,6% 2023
170 000 €
4 048 EUR/m² -43,0% 2022
298 140 €
7 099 EUR/m² +16,9% 2022
255 000 €
6 220 EUR/m² -57,3% 2021
596 500 €
7 187 EUR/m² +31,3% 2021
454 300 €
7 700 EUR/m² +38,4% 2021
328 300 €
7 817 EUR/m² +4 397,3% 2021
7 300 €
304 EUR/m² -93,2% 2021
107 400 €
1 705 EUR/m² +24,2% 2021
86 500 €
6 179 EUR/m² -62,7% 2021
232 200 €
4 553 EUR/m² +15,0% 2021
202 000 €
7 214 EUR/m² -6,9% 2020
217 000 €
5 167 EUR/m² -44,1% 2019
388 000 €
5 706 EUR/m² +27,2% 2019
305 000 €
5 648 EUR/m² +8,9% 2019
280 000 €
5 185 EUR/m² +42,7% 2019
196 250 €
8 177 EUR/m² -41,8% 2019
337 000 €
4 493 EUR/m² +132,4% 2019
145 000 €
4 531 EUR/m² -46,8% 2019
272 500 €
6 056 EUR/m² -30,1% 2018
390 000 €
5 735 EUR/m² +69,6% 2017
230 000 €
4 423 EUR/m² -9,8% 2017
255 000 €
6 071 EUR/m² +15,9% 2017
220 000 €
4 583 EUR/m² +7,1% 2016
205 500 €
5 012 EUR/m² -5,7% 2016
218 000 €
4 037 EUR/m² +24,6% 2016
175 000 €
4 861 EUR/m² -46,2% 2016
325 000 €
2 321 EUR/m² -14,5% 2015
380 000 €
2 500 EUR/m² +111,1% 2014
180 000 €
4 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1350)
Services publics565 · 23 m
Santé363 · 23 m
Commerces153 · 9 m
Transports135 · 101 m
Sport/Loisirs67 · 125 m
Enseignement34 · 124 m
Tourisme33 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame France84 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de France124 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg310 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne316 m · Public
Collège
Collège Paul Bert322 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1