UN APPARTEMENT 4 pièces — 652 500 €
9 RUE DES VASES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 652 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AC68
Contenance180 m²
Préfixe815
SectionAC
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476559. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dupuy
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
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Place DupuyTisséo162 m
Place DupuyTisséo197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+210,7% évolution globale
306 192 €prix moyen
2025
652 500 €
5 019 EUR/m² +60,9% Vente actuelle 2025
405 470 €
5 792 EUR/m² +76,0% 2024
230 400 €
4 431 EUR/m² +2,9% 2023
224 000 €
4 073 EUR/m² -42,3% 2022
388 400 €
5 470 EUR/m² -28,7% 2022
545 000 €
5 860 EUR/m² +337,8% 2022
124 495 €
4 446 EUR/m² -37,8% 2021
200 000 €
4 167 EUR/m² +129,9% 2020
87 000 €
3 107 EUR/m² -85,0% 2019
580 300 €
4 876 EUR/m² +66,0% 2018
349 476 €
4 993 EUR/m² +141,0% 2017
145 000 €
5 000 EUR/m² -80,5% 2015
744 100 €
4 651 EUR/m² +256,0% 2015
209 000 €
3 800 EUR/m² +64,6% 2015
127 000 €
2 953 EUR/m² +12,4% 2015
113 000 €
4 036 EUR/m² -62,6% 2014
302 500 €
4 384 EUR/m² +68,1% 2014
180 000 €
1 935 EUR/m² -14,3% 2014
210 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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