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Vendu 431 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain841 m²

Prix/m²3 752 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

364 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle ZD106

Contenance841 m²

Préfixe000

SectionZD

Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476507. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 800 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vivien

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 393 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

26%Locataires

5%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Saint-Vivien (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,817,0 EUR/m²

13,5 EUR/m²/mois

10,317,7 EUR/m²

4,32%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vivien

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)4

Arrêts les plus proches

Mairie de Saint-VivienYELO (La Rochelle)421 m

La RagoterieYELO (La Rochelle)888 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

31 m

🚗

Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

151 m

🚗

Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

203 m

🚗

Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

294 m

🚗

Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

294 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-22,2% évolution globale

493 184 €prix moyen

2025

431 500 €

3 752 EUR/m² -22,2% Vente actuelle

2019

554 867 €

2 569 EUR/m²

Biens comparables

3 356 EUR/m²439 m2024

2 800 EUR/m²634 m2025

100 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Pauline Kergomard Saint-Vivien323 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-VIVIEN

106permis récents

139logements autorisés

13 479 m²surface plancher

Permis de construire juin 2025

3 logements104 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement96 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement120 m²1