UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
507 AV DE MAZARGUES 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle E208
Contenance1 437 m²
Préfixe844
SectionE
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268233. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barral-Bonnet
Revenus
29 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Ste AnneMarseille83 m
Ste AnneMarseille87 m
Ste AnneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Ste AnneMarseille116 m
Ste Anne HaïfaMarseille139 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-19,7% évolution globale
250 662 €prix moyen
2025
208 850 €
5 094 EUR/m² -37,4% 2025
333 420 €
4 631 EUR/m² +92,2% 2025
173 500 €
4 566 EUR/m² +519,6% 2025
28 000 €
-88,6% 2025
245 000 €
4 298 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2022
335 000 €
5 583 EUR/m² +4,7% 2021
320 000 €
4 923 EUR/m² 0,0% 2021
320 000 €
4 444 EUR/m² +17,1% 2020
273 300 €
4 795 EUR/m² +1 171,2% 2020
21 500 €
-91,0% 2019
240 000 €
5 333 EUR/m² -23,8% 2018
315 000 €
4 846 EUR/m² -12,5% 2018
360 000 €
5 000 EUR/m² -16,3% 2018
430 000 €
5 181 EUR/m² +10,5% 2018
389 000 €
5 403 EUR/m² +1 845,0% 2018
20 000 €
-94,1% 2017
340 000 €
5 862 EUR/m² +1 260,0% 2017
25 000 €
-94,8% 2017
480 000 €
5 393 EUR/m² +27,0% 2017
378 000 €
2 821 EUR/m² +1 889,5% 2017
19 000 €
-92,7% 2017
260 000 €
4 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (973)
Santé383 · 16 m
Services publics333 · 41 m
Commerces149 · 17 m
Sport/Loisirs48 · 131 m
Transports27 · 132 m
Enseignement24 · 41 m
Tourisme9 · 204 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Anne34 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Anne41 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne270 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne290 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Frédéric Mistral334 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune