UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
80 RUE MARECHAL FOCH 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle CE291
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476482. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
FochÉvidence Grand Cahors41 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors129 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors136 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors147 m
Place de la LibérationÉvidence Grand Cahors154 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+46,3% évolution globale
113 821 €prix moyen
2025
90 000 €
1 607 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2025
195 000 €
691 EUR/m² +254,5% 2024
55 000 €
1 897 EUR/m² -33,7% 2023
83 000 €
1 078 EUR/m² -13,1% 2023
95 550 €
1 911 EUR/m² -3,5% 2021
99 000 €
1 547 EUR/m² -35,0% 2021
152 270 €
1 903 EUR/m² +204,5% 2021
50 000 €
649 EUR/m² -27,5% 2020
69 000 €
+3,0% 2020
67 000 €
1 489 EUR/m² +21,8% 2020
55 000 €
1 019 EUR/m² -60,7% 2020
140 000 €
700 EUR/m² -60,6% 2019
355 000 €
657 EUR/m² +153,6% 2018
140 000 €
2 222 EUR/m² +127,6% 2015
61 500 €
1 098 EUR/m²Biens comparables
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot97 m ·
Collège
Collège Gambetta233 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
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19 logements1 248 m²1
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Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1