UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 000 €

388 RUE NATIONALE 46000 CAHORS
Vendu le 25 juin 2025
1 038 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle CH408
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943642. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Badernes

Revenus

18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cahors (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
760 observations
📈Rendement locatif brut
13,54%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cahors

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Évidence Grand Cahors34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

AcaciasÉvidence Grand Cahors44 m
CarmesÉvidence Grand Cahors99 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
Victor HugoÉvidence Grand Cahors252 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+211,9% évolution globale
107 885 €prix moyen
2025
72 669 €
2 271 EUR/m² -46,6%
2025
136 000 €
1 744 EUR/m² +151,9%
2025
54 000 €
1 038 EUR/m² -61,4% Vente actuelle
2022
140 000 €
1 167 EUR/m² +337,5%
2020
32 000 €
914 EUR/m² -89,3%
2020
300 000 €
1 034 EUR/m² +62,2%
2019
185 000 €
2 313 EUR/m² +560,7%
2016
28 000 €
800 EUR/m² +20,2%
2015
23 300 €
1 165 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
2 736 EUR/m²241 m2025
53 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
1 607 EUR/m²473 m2025
56 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
54 000 €
1 038 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (624)

Santé224 · 34 m
Services publics213 · 81 m
Commerces131 · 64 m
Sport/Loisirs22 · 342 m
Enseignement17 · 208 m
Tourisme15 · 150 m
Transports2 · 324 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors128 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Gabriel323 m · Privé
Collège
Collège Gambetta423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Zacharie Lafage480 m · Public

Permis de construire Commune de CAHORS

411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement119 m²1