UN APPARTEMENT 1 pièce — 285 000 €

13 RUE DU COLONEL OUDOT 75012 PARIS 12
Vendu le 29 septembre 2025
8 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 315 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AT51
Contenance6 272 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476455. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air 2

Revenus

33 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
53%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Porte Dorée - DaumesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER222 m
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+63,6% évolution globale
491 852 €prix moyen
2025
720 000 €
9 730 EUR/m² +152,6%
2025
285 000 €
8 906 EUR/m² -59,3% Vente actuelle
2025
700 000 €
7 527 EUR/m² +2,5%
2025
683 000 €
7 424 EUR/m² +148,4%
2024
275 000 €
8 594 EUR/m² -28,3%
2024
383 300 €
8 333 EUR/m² -68,8%
2024
1 228 000 €
11 063 EUR/m² +60,5%
2024
765 000 €
8 315 EUR/m² -6,1%
2024
815 000 €
7 277 EUR/m² +22,9%
2023
663 000 €
9 208 EUR/m² -10,4%
2022
740 000 €
9 867 EUR/m² +3 117,4%
2022
23 000 €
-42,5%
2021
40 000 €
-95,9%
2021
965 000 €
8 465 EUR/m² +30,4%
2021
740 000 €
9 867 EUR/m² +6,5%
2021
694 799 €
9 389 EUR/m² -1,2%
2021
703 000 €
9 373 EUR/m² +2 712,0%
2021
25 000 €
-96,3%
2021
672 500 €
9 340 EUR/m² +110,8%
2021
319 000 €
9 969 EUR/m² +963,3%
2020
30 000 €
+42,9%
2020
21 000 €
-97,0%
2020
710 000 €
9 861 EUR/m² +82,1%
2020
390 000 €
8 478 EUR/m² -38,1%
2020
630 000 €
10 000 EUR/m² +200,0%
2020
210 000 €
4 565 EUR/m² -42,5%
2020
365 000 €
11 774 EUR/m² -21,2%
2020
463 000 €
8 574 EUR/m² -35,2%
2019
715 000 €
9 533 EUR/m² -17,3%
2019
865 000 €
9 611 EUR/m² +27,2%
2019
680 000 €
8 831 EUR/m² +28,3%
2019
530 000 €
8 548 EUR/m² +1 225,0%
2018
40 000 €
+11,1%
2018
36 000 €
-95,7%
2018
845 000 €
4 495 EUR/m² -16,2%
2018
1 008 000 €
5 478 EUR/m² +58,7%
2018
635 000 €
8 467 EUR/m² +154,0%
2018
250 000 €
7 813 EUR/m² +987,0%
2017
23 000 €
+15,0%
2017
20 000 €
-97,6%
2017
825 000 €
8 505 EUR/m² +249,6%
2017
236 000 €
7 375 EUR/m² -46,4%
2017
440 000 €
8 627 EUR/m² +72,5%
2016
255 000 €
6 711 EUR/m² -65,1%
2016
730 000 €
7 849 EUR/m² -2,7%
2016
750 000 €
7 732 EUR/m² +151,7%
2016
298 000 €
5 843 EUR/m² -56,8%
2016
690 000 €
7 500 EUR/m² +2 900,0%
2016
23 000 €
-94,8%
2016
440 000 €
6 984 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
285 000 €
8 906 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
295 000 €
9 219 EUR/m²98 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
305 851 €
9 558 EUR/m²417 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2854)

Services publics1213 · 61 m
Santé863 · 62 m
Commerces366 · 64 m
Transports201 · 73 m
Tourisme82 · 75 m
Sport/Loisirs69 · 220 m
Enseignement60 · 63 m

Écoles (10)

Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP187 m · Privé
Collège
Collège privé Cours Molière188 m · Privé
Lycée
Cours Molière (Ecole secondaire privée)188 m · Privé
Ecole
E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult188 m · Privé
Ecole
E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau198 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune