UN APPARTEMENT 1 pièce — 305 851 €
117 RUE DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 851 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AS15
Contenance2 238 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606426. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 4
Revenus
31 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
av. DaumesnilTransilien;TER;RER153 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
r. de FécampTransilien;TER;RER170 m
r. de ToulTransilien;TER;RER171 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
187 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
266 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
288 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+178,1% évolution globale
282 353 €prix moyen
2025
305 851 €
9 558 EUR/m² +144,7% Vente actuelle 2025
125 000 €
-65,3% 2025
360 000 €
7 347 EUR/m² +1 284,6% 2025
26 000 €
-93,2% 2024
383 334 €
7 233 EUR/m² +1 061,6% 2023
33 000 €
-94,3% 2023
575 000 €
9 583 EUR/m² +113,0% 2023
270 000 €
8 438 EUR/m² -37,2% 2023
430 000 €
8 600 EUR/m² +2 224,3% 2023
18 500 €
-95,5% 2022
408 000 €
9 488 EUR/m² +36,0% 2022
300 000 €
10 345 EUR/m² -76,9% 2022
1 300 000 €
10 317 EUR/m² +153,6% 2022
512 580 €
8 688 EUR/m² +13,9% 2022
450 000 €
9 574 EUR/m² +1 700,0% 2022
25 000 €
-32,4% 2022
37 000 €
-17,8% 2022
45 000 €
-80,9% 2021
235 000 €
9 792 EUR/m² +1 282,4% 2021
17 000 €
-96,1% 2021
440 000 €
7 458 EUR/m² +154,3% 2021
173 000 €
10 176 EUR/m² -62,4% 2021
460 000 €
10 455 EUR/m² +2 200,0% 2021
20 000 €
-96,2% 2020
530 000 €
8 833 EUR/m² -50,5% 2020
1 070 000 €
8 492 EUR/m² +242,9% 2019
312 000 €
9 176 EUR/m² +1 200,0% 2019
24 000 €
+17,1% 2018
20 500 €
-16,3% 2018
24 500 €
-96,6% 2018
728 000 €
8 465 EUR/m² +4 182,4% 2018
17 000 €
-35,8% 2017
26 500 €
-86,8% 2017
200 000 €
6 452 EUR/m² -53,2% 2017
427 720 €
9 100 EUR/m² +1 801,0% 2017
22 500 €
-93,8% 2016
360 000 €
8 182 EUR/m² -2,7% 2016
370 000 €
7 400 EUR/m² -28,2% 2016
515 000 €
7 153 EUR/m² +1 126,2% 2016
42 000 €
-77,3% 2015
185 000 €
5 781 EUR/m² -45,9% 2015
342 000 €
7 277 EUR/m² +1 610,0% 2015
20 000 €
-93,9% 2015
330 000 €
7 021 EUR/m² +15,7% 2015
285 200 €
7 505 EUR/m² +1 484,4% 2015
18 000 €
-97,1% 2015
620 000 €
7 848 EUR/m² +1 739,8% 2015
33 700 €
733 EUR/m² -93,7% 2015
534 750 €
8 355 EUR/m² +386,1% 2014
110 000 €
5 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3422)
Services publics1431 · 26 m
Santé1051 · 57 m
Commerces470 · 81 m
Transports220 · 26 m
Tourisme94 · 58 m
Enseignement81 · 142 m
Sport/Loisirs75 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil169 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil208 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot209 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP269 m · Privé
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E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet419 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune