UN APPARTEMENT 1 pièce — 295 000 €
16 RUE DU COLONEL OUDOT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AX44
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914182. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 2
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Porte Dorée - DaumesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER131 m
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Porte DoréeTransilien;TER;RER141 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,1% évolution globale
151 377 €prix moyen
2025
295 000 €
9 219 EUR/m² +59,5% Vente actuelle 2024
185 000 €
12 333 EUR/m² +20,8% 2024
153 140 €
10 209 EUR/m² -28,5% 2024
214 150 €
8 566 EUR/m² -8,9% 2024
235 000 €
8 704 EUR/m² -10,6% 2024
263 000 €
10 115 EUR/m² +18,5% 2024
222 000 €
7 655 EUR/m² +844,7% 2024
23 500 €
+17,5% 2024
20 000 €
-91,9% 2024
247 000 €
7 485 EUR/m² +1 603,4% 2024
14 500 €
-19,4% 2024
18 000 €
-86,7% 2024
135 000 €
9 000 EUR/m² -33,5% 2023
203 000 €
8 120 EUR/m² -32,3% 2023
300 000 €
9 091 EUR/m² -21,1% 2023
380 000 €
8 261 EUR/m² +61,6% 2023
235 093 €
9 042 EUR/m² +15,8% 2023
203 000 €
7 519 EUR/m² +65,4% 2023
122 740 €
7 671 EUR/m² +3 406,9% 2023
3 500 €
-98,3% 2022
204 500 €
+70,4% 2022
120 000 €
2 791 EUR/m² +500,0% 2022
20 000 €
-91,4% 2022
233 000 €
7 281 EUR/m² +95,5% 2022
119 200 €
7 450 EUR/m² -24,6% 2022
158 100 €
9 881 EUR/m² +485,6% 2022
27 000 €
-91,3% 2022
310 426 €
9 407 EUR/m² -39,3% 2022
511 000 €
10 220 EUR/m² +3 550,0% 2022
14 000 €
-95,3% 2022
300 000 €
11 111 EUR/m² +1 400,0% 2022
20 000 €
+33,3% 2022
15 000 €
-26,8% 2021
20 500 €
+20,6% 2021
17 000 €
-10,5% 2021
19 000 €
-91,8% 2021
231 000 €
7 219 EUR/m² +294,9% 2021
58 500 €
-50,7% 2021
118 625 €
7 414 EUR/m² -39,1% 2021
194 910 €
7 219 EUR/m² +323,7% 2021
46 000 €
-80,7% 2021
238 900 €
9 556 EUR/m² +1 094,5% 2020
20 000 €
-89,5% 2020
190 000 €
6 552 EUR/m² +763,6% 2020
22 000 €
-87,7% 2020
178 900 €
7 156 EUR/m² -0,6% 2020
180 000 €
7 200 EUR/m² +2,9% 2020
175 000 €
7 000 EUR/m² +1 844,4% 2020
9 000 €
-97,2% 2020
324 675 €
9 839 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2599)
Services publics1096 · 26 m
Santé793 · 34 m
Commerces326 · 83 m
Transports180 · 26 m
Tourisme79 · 34 m
Sport/Loisirs64 · 185 m
Enseignement61 · 93 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Cours Molière93 m · Privé
Lycée
Cours Molière (Ecole secondaire privée)93 m · Privé
Ecole
E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult93 m · Privé
Ecole
E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau155 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier179 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune