UNE MAISON 3 pièces — 258 000 €

3 RUE CASSANHA 40140 MAGESCQ
Vendu le 17 décembre 2025
2 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA205
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476271. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magescq

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magescq (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magescq

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe30/01/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3

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Historique des ventes à cette adresse

1ventes
258 000 €prix moyen
2025
258 000 €
2 867 EUR/m²Vente actuelle

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