UNE MAISON 3 pièces — 213 150 €

13 RUE CASSANHA 40140 MAGESCQ
Vendu le 26 décembre 2025
2 842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 150 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²2 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA210
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363349. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magescq

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magescq (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magescq

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe30/01/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,4% évolution globale
212 753 €prix moyen
2025
213 150 €
2 842 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2024
212 355 €
2 831 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
213 150 €
2 842 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
258 000 €
2 867 EUR/m²84 m2025
90 m²
Voir
86%
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212 355 €
2 831 EUR/m²18 m2024
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