UNE MAISON 4 pièces — 270 472 €
461 AV DES LANDES 40140 MAGESCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 472 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²3 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB66
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445913. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magescq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Magescq (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magescq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe30/01/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
135 m 🚗
Départementale D10ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
183 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 472 €prix moyen
2025
270 472 €
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