UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €
5 RUE DE LA SOIE 63670 LE CENDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain743 m²
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC159
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476083. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Cournon
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cendre (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cendre
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ArverneT2C101 m
Espace des MarronniersT2C225 m
Le Cendre Espace des MarronniersT2C228 m
Espace des MarronniersT2C236 m
Le Cendre - OrcetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault275 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
203 000 €prix moyen
2025
203 000 €
2 256 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé84 · 156 m
Commerces41 · 65 m
Sport/Loisirs11 · 62 m
Enseignement6 · 561 m
Transports6 · 276 m
Écoles (8)
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse617 m · Public
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon632 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac833 m · Public
Permis de construire Commune de LE CENDRE
99permis récents
273logements autorisés
23 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025
1
4 logements430 m²1