UNE MAISON 4 pièces — 215 500 €

1 IMP DES GRAVEYROUX 63670 LE CENDRE
Vendu le 09 avril 2025
2 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 500 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AD210
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886799. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Cournon

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Population active995
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Cendre (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Cendre

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

T2C47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Le Cendre ArverneT2C83 m
HortensiasT2C126 m
HortensiasT2C140 m
Le Cendre - OrcetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault170 m
Le Cendre - OrcetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault170 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Route intercommunale M772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
215 500 €prix moyen
2025
215 500 €
2 368 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
215 500 €
2 368 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
203 000 €
2 256 EUR/m²306 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
253 700 €
2 985 EUR/m²375 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (346)

Services publics147 · 78 m
Santé119 · 150 m
Commerces54 · 96 m
Sport/Loisirs15 · 367 m
Enseignement6 · 530 m
Transports5 · 152 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Louis Aragon548 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac610 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac727 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse824 m · Public

Permis de construire Commune de LE CENDRE

99permis récents
273logements autorisés
23 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025

1

4 logements430 m²1