UNE MAISON 3 pièces — 166 320 €
69 RUE DE BASSENS 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 320 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain805 m²
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS130
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sabarèges
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM30
Arrêts les plus proches
BellocTBM212 m
BellocTBM220 m
La CampanieTBM253 m
Domaine de MuscadetTBM473 m
Cité Bel AirTBM479 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
166 320 €prix moyen
2025
166 320 €
1 512 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics54 · 131 m
Transports5 · 532 m
Commerces3 · 162 m
Enseignement3 · 763 m
Santé3 · 569 m
Sport/Loisirs1 · 675 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bel-Air565 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madrelle677 m · Public
Collège
Collège Simone Veil958 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.3 km · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1