UNE MAISON 4 pièces — 314 500 €
62 RUE DE CARBON BLANC 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain879 m²
Prix/m²2 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH147
Contenance879 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824752. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagrave-Le Bourg
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
TerrassonTBM88 m
TerrassonTBM91 m
Le TillacTBM232 m
Le TillacTBM285 m
VergersTBM288 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,4% évolution globale
278 750 €prix moyen
2025
314 500 €
2 783 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2017
243 000 €
2 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics48 · 12 m
Santé41 · 887 m
Commerces5 · 927 m
Transports5 · 640 m
Enseignement3 · 899 m
Sport/Loisirs1 · 970 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Madrelle904 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel-Air922 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Croqueurs de Savoirs928 m · Privé
Collège
Collège privé "Les Croqueurs de Savoirs"928 m · Privé
Collège
Collège Simone Veil951 m · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1