UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
30 CHE DU PAS DU LOUP 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 752 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT14
Contenance2 272 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209334. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sabarèges
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM32
Arrêts les plus proches
La ChênaieTBM76 m
La ChênaieTBM76 m
LabouretsTBM279 m
SybilleTBM343 m
SybilleTBM348 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+144,4% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 200 EUR/m² +144,4% Vente actuelle 2020
90 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics37 · 57 m
Santé7 · 887 m
Commerces5 · 730 m
Transports5 · 357 m
Sport/Loisirs3 · 679 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Rosa Bonheur1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Chopin1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel-Air1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Madrelle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1