UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
24 RUE NOTRE DAME 59870 WANDIGNIES HAMAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain183 m²
Prix/m²2 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle A1831
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1831
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wandignies-Hamage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Wandignies-Hamage (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wandignies-Hamage
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P26
EVEOLE;TAD EVEOLE5
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Mairie - WANDIGNIES HAMAGEEVEOLE;TAD EVEOLE125 m
WANDIGNIES HAMAGE - MairieRHDF-59-P2129 m
WANDIGNIES HAMAGE - MairieRHDF-59-P2130 m
WANDIGNIES HAMAGE - MairieRHDF-59-P2136 m
Mairie - WANDIGNIES HAMAGEEVEOLE;TAD EVEOLE138 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+62,5% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
195 000 €
2 468 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2019
120 000 €
1 519 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WANDIGNIES HAMAGE
42permis récents
42logements autorisés
5 195 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
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