UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €

77 RUE NOTRE DAME 59870 WANDIGNIES HAMAGE
Vendu le 27 juin 2025
2 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle A1285
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303311. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wandignies-Hamage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
20%Cadres
Population active650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wandignies-Hamage (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wandignies-Hamage

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P26
EVEOLE;TAD EVEOLE5

Arrêts les plus proches

Mairie - WANDIGNIES HAMAGEEVEOLE;TAD EVEOLE173 m
WANDIGNIES HAMAGE - MairieRHDF-59-P2182 m
WANDIGNIES HAMAGE - MairieRHDF-59-P2185 m
Mairie - WANDIGNIES HAMAGEEVEOLE;TAD EVEOLE191 m
WANDIGNIES HAMAGE - MairieRHDF-59-P2191 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,6% évolution globale
166 633 €prix moyen
2025
203 000 €
2 333 EUR/m² +43,5% Vente actuelle
2017
141 500 €
1 626 EUR/m² -8,9%
2017
155 400 €
1 786 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
203 000 €
2 333 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 468 EUR/m²73 m2025
79 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
292 000 €
2 920 EUR/m²848 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire270 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maxence Van Der Meersch1.4 km · Public

Permis de construire Commune de WANDIGNIES HAMAGE

42permis récents
42logements autorisés
5 195 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement136 m²1