UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 100 €
26 RUE GRANET 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 100 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AC267
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475583. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Aix lebus7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - BRIANDAix lecar267 m
AIXBRIANDAix lecar269 m
AIX BRIANDAix lecar269 m
BriandAix lecar272 m
BriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER272 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+65,0% évolution globale
686 293 €prix moyen
2025
159 100 €
5 132 EUR/m² -35,9% Vente actuelle 2023
248 180 €
8 273 EUR/m² +13,6% 2022
218 460 €
7 282 EUR/m² +38,3% 2022
158 000 €
4 788 EUR/m² -19,5% 2021
196 230 €
5 946 EUR/m² -22,7% 2019
254 000 €
5 080 EUR/m² -69,4% 2019
830 000 €
10 122 EUR/m² +200,4% 2018
276 300 €
8 126 EUR/m² +30,3% 2018
212 000 €
7 067 EUR/m² +24,7% 2018
170 000 €
4 250 EUR/m² +6,3% 2018
160 000 €
5 333 EUR/m² -8,6% 2018
175 000 €
5 833 EUR/m² -95,6% 2018
4 000 000 €
2 905 EUR/m² +241,4% 2017
1 171 740 €
4 862 EUR/m² +257,5% 2017
327 800 €
5 556 EUR/m² -90,7% 2016
3 530 000 €
2 384 EUR/m² +1 976,5% 2014
170 000 €
2 615 EUR/m² +76,2% 2014
96 455 €
4 593 EUR/m²Biens comparables
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Transports15 · 249 m
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Collège André Campra224 m · Public
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Ecole maternelle Campra255 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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