UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
3 RUE DU PUITS NEUF 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AT89
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863800. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Aix lebus7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - BRIANDAix lecar177 m
AIXBRIANDAix lecar180 m
AIX BRIANDAix lecar180 m
BriandAix lecar183 m
BriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+33,3% évolution globale
209 865 €prix moyen
2025
160 000 €
5 333 EUR/m² -83,8% Vente actuelle 2025
987 570 €
4 449 EUR/m² +220,5% 2025
308 140 €
7 704 EUR/m² +167,9% 2024
115 000 €
5 750 EUR/m² -64,1% 2023
320 000 €
4 706 EUR/m² -20,6% 2023
403 000 €
5 841 EUR/m² +168,7% 2022
150 000 €
7 143 EUR/m² -24,2% 2022
197 830 €
8 243 EUR/m² +51,2% 2021
130 800 €
6 229 EUR/m² +13,7% 2021
115 000 €
6 389 EUR/m² -39,5% 2021
190 000 €
4 750 EUR/m² +50,8% 2021
126 000 €
4 200 EUR/m² +15,6% 2021
108 990 €
5 450 EUR/m² -45,1% 2020
198 500 €
4 963 EUR/m² -60,4% 2020
501 130 €
4 598 EUR/m² +203,7% 2020
165 000 €
4 342 EUR/m² +4,1% 2019
158 500 €
2 113 EUR/m² -14,5% 2018
185 330 €
6 178 EUR/m² +34,3% 2018
138 000 €
5 750 EUR/m² -21,1% 2018
175 000 €
6 481 EUR/m² -72,9% 2018
645 000 €
4 479 EUR/m² +332,9% 2018
149 000 €
4 967 EUR/m² +141,5% 2017
61 700 €
4 113 EUR/m² -32,9% 2016
92 000 €
6 133 EUR/m² -34,3% 2015
140 000 €
7 000 EUR/m² -26,3% 2015
190 000 €
2 088 EUR/m² +81,0% 2015
105 000 €
5 250 EUR/m² +3 400,0% 2015
3 000 €
-98,0% 2014
148 200 €
3 900 EUR/m² +28,9% 2014
115 000 €
1 597 EUR/m² +1,8% 2014
113 000 €
3 767 EUR/m² -5,8% 2014
120 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1113 · 3 m
Santé778 · 24 m
Commerces754 · 36 m
Enseignement72 · 124 m
Tourisme59 · 113 m
Sport/Loisirs53 · 162 m
Transports16 · 266 m
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Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne150 m · Privé
Collège
Collège André Campra151 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne154 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne160 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Campra200 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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