UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
15 RUE MATHERON 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AC47
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473352. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BellegardeZOU ! Proximité210 m
BellegardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
BellegardeZOU ! Scolaire212 m
AIX BELLEGARDE1Aix lecar217 m
AIXBELLEGARDE1Aix lecar217 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-56,8% évolution globale
216 643 €prix moyen
2025
85 000 €
-48,2% 2025
164 000 €
5 125 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2023
208 360 €
8 014 EUR/m² +8,0% 2022
193 000 €
5 079 EUR/m² -38,3% 2022
312 750 €
7 108 EUR/m² +76,7% 2022
177 000 €
6 808 EUR/m² +3,7% 2022
170 700 €
5 690 EUR/m² +8,5% 2022
157 300 €
4 139 EUR/m² -37,8% 2022
253 000 €
3 892 EUR/m² +58,1% 2022
160 000 €
2 078 EUR/m² -42,9% 2021
280 000 €
4 746 EUR/m² -45,0% 2021
508 850 €
6 361 EUR/m² +175,1% 2021
185 000 €
4 868 EUR/m² +105,0% 2020
90 250 €
6 017 EUR/m² -80,0% 2020
452 140 €
5 652 EUR/m² +64,4% 2018
275 000 €
1 146 EUR/m² +205,6% 2017
90 000 €
-63,9% 2017
249 000 €
6 073 EUR/m² -7,8% 2016
270 000 €
6 136 EUR/m² +107,7% 2016
130 000 €
5 200 EUR/m² -17,7% 2016
158 000 €
5 267 EUR/m² -19,7% 2016
196 800 €
5 179 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs56 · 160 m
Transports15 · 306 m
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Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne114 m · Privé
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Collège Sainte-Catherine de Sienne115 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Joseph258 m · Privé
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