UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 406 €
20 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 406 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AS322
Contenance3 130 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475501. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lissandre
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
AllendeTBM37 m
AllendeTBM58 m
IrisTBM101 m
IrisTBM108 m
IrisTBM122 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-40,0% évolution globale
102 634 €prix moyen
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -34,5% 2025
137 406 €
3 351 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 500 EUR/m² +55,8% 2024
77 000 €
1 878 EUR/m² -14,3% 2024
89 900 €
2 193 EUR/m² +79,8% 2023
50 000 €
1 220 EUR/m² -54,5% 2022
110 000 €
2 683 EUR/m² +2,8% 2022
107 000 €
2 378 EUR/m² +1,9% 2020
105 000 €
2 561 EUR/m² 0,0% 2020
105 000 €
2 561 EUR/m² -16,0% 2019
125 000 €
3 049 EUR/m² +2 400,0% 2016
5 000 €
-96,3% 2016
135 000 €
3 293 EUR/m² +1,4% 2015
133 200 €
3 249 EUR/m² -11,2% 2015
150 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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337 253 m²surface plancher
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