UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
11 IMP LAZARE REBATU 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle L116
Contenance846 m²
Préfixe866
SectionL
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475451. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mazenode
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lombard RebattuMarseille82 m
Lombard RebattuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
Lombard RebattuMarseille88 m
Lombard BezombesMarseille243 m
Lombard BezombesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER277 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
419 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+20,0% évolution globale
117 157 €prix moyen
2025
72 000 €
2 182 EUR/m² -21,7% 2025
92 000 €
2 556 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2024
157 100 €
6 830 EUR/m² +87,0% 2019
84 000 €
2 100 EUR/m² -42,1% 2016
145 000 €
6 304 EUR/m² -31,0% 2015
210 000 €
5 250 EUR/m² +250,0% 2015
60 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (848)
Services publics378 · 72 m
Santé259 · 281 m
Commerces99 · 53 m
Transports58 · 124 m
Sport/Loisirs30 · 133 m
Enseignement22 · 290 m
Tourisme2 · 827 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Parette Mazenode283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Air Bel327 m · Public
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Ecole élémentaire Air Bel357 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié522 m · Public
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Lycée professionnel René Caillié522 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune