UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 700 €
18 RUE JOSEPH CLERISSY 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 700 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle C19
Contenance7 949 m²
Préfixe876
SectionC
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001137. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Désert
Revenus
24 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar8
Arrêts les plus proches
Air BelMarseille121 m
Air BelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Air BelMarseille128 m
Lycée Nelson MandelaMarseille323 m
Lycée Nelson MandelaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER323 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
360 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
387 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
406 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,4% évolution globale
184 817 €prix moyen
2025
26 000 €
+4,0% 2025
25 000 €
-90,0% 2025
248 950 €
4 015 EUR/m² +60,9% 2025
154 700 €
4 071 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 621 EUR/m² -2,3% 2025
215 000 €
3 707 EUR/m² +795,8% 2025
24 000 €
-91,9% 2025
296 500 €
3 753 EUR/m² +29,5% 2025
229 000 €
3 754 EUR/m² +30,9% 2025
175 000 €
4 605 EUR/m² +775,0% 2025
20 000 €
-87,5% 2024
160 000 €
4 211 EUR/m² +403,1% 2024
31 800 €
+59,0% 2024
20 000 €
+17,6% 2024
17 000 €
-94,5% 2024
307 000 €
3 936 EUR/m² +25,3% 2023
245 000 €
3 828 EUR/m² +44,5% 2023
169 500 €
4 461 EUR/m² -33,5% 2023
255 000 €
4 250 EUR/m² +69,1% 2023
150 800 €
3 968 EUR/m² -56,9% 2023
350 000 €
4 487 EUR/m² +1 958,8% 2023
17 000 €
-93,7% 2022
271 000 €
4 593 EUR/m² +26,0% 2022
215 000 €
3 707 EUR/m² -2,7% 2022
220 950 €
3 452 EUR/m² -21,9% 2022
283 000 €
4 492 EUR/m² +61,7% 2022
175 000 €
4 730 EUR/m² +1 650,0% 2021
10 000 €
-95,5% 2021
221 700 €
3 464 EUR/m² -9,5% 2021
245 000 €
4 016 EUR/m² +96,0% 2021
125 000 €
3 289 EUR/m² -48,6% 2021
243 300 €
4 195 EUR/m² +12,6% 2021
216 000 €
3 724 EUR/m² +3,3% 2021
209 031 €
3 604 EUR/m² +41,9% 2021
147 350 €
3 878 EUR/m² -4,9% 2020
155 000 €
3 780 EUR/m² -43,6% 2020
275 000 €
3 481 EUR/m² +3,0% 2020
267 100 €
4 240 EUR/m² +11,3% 2020
240 000 €
4 138 EUR/m² +1 400,0% 2020
16 000 €
-93,6% 2020
249 000 €
3 952 EUR/m² +53,9% 2019
161 801 €
3 946 EUR/m² -29,7% 2019
230 000 €
3 770 EUR/m² +2,2% 2019
225 000 €
2 848 EUR/m² -8,2% 2019
245 000 €
4 016 EUR/m² -16,3% 2019
292 680 €
3 613 EUR/m² +95,1% 2019
150 000 €
4 054 EUR/m² -50,0% 2019
300 000 €
3 659 EUR/m² +49,3% 2019
201 000 €
3 190 EUR/m² -33,8% 2019
303 700 €
3 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (780)
Services publics351 · 59 m
Santé280 · 113 m
Commerces66 · 108 m
Transports48 · 268 m
Enseignement20 · 302 m
Sport/Loisirs13 · 276 m
Tourisme2 · 870 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA329 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nelson Mandela329 m · Public
Collège
clg international Esclaibes381 m · Privé
Ecole
Ecole internationale Montessori Esclaibes386 m · Privé
Collège
Collège Louis Armand465 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune