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Vendu 173 160 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 165 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

276 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle BV295

Contenance76 m²

Préfixe000

SectionBV

Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475342. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 256 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Menez Paul

Revenus

20 940 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 618 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

55%Locataires

18%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

6,75%

Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

74Score accessibilitéBon

<300m31 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus17

BreizhGo en Finistère8

Arrêts les plus proches

BrailleBibus;TAD Bibus132 m

BrailleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla132 m

BrailleBibus;TAD Bibus137 m

Strasbourg rue A.LouppeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla138 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

182 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

433 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

484 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

484 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

500 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+43,1% évolution globale

104 763 €prix moyen

2025

173 160 €

2 165 EUR/m² +4,9% Vente actuelle

2025

165 000 €

1 854 EUR/m² +71,9%

2025

96 000 €

2 000 EUR/m² -37,3%

2025

153 000 €

1 913 EUR/m² +63,6%

2025

93 500 €

1 989 EUR/m² -30,7%

2025

135 000 €

1 688 EUR/m² +125,0%

2024

60 000 €

1 250 EUR/m² -50,0%

2024

120 000 €

1 500 EUR/m² +4 700,0%

2024

2 500 €

-98,1%

2024

130 000 €

1 625 EUR/m² -7,1%

2024

140 000 €

1 795 EUR/m² -14,1%

2024

163 000 €

2 038 EUR/m² +59,8%

2023

102 000 €

2 125 EUR/m² -37,9%

2023

164 300 €

2 054 EUR/m² +55,0%

2023

106 000 €

2 208 EUR/m² -32,4%

2023

156 750 €

1 761 EUR/m² +3 383,3%

2023

4 500 €

-95,1%

2023

92 000 €

1 917 EUR/m² +4,0%

2022

88 500 €

1 844 EUR/m² -44,0%

2022

158 000 €

1 927 EUR/m² +3,6%

2022

152 500 €

1 906 EUR/m² +49,5%

2022

102 000 €

2 082 EUR/m² -16,2%

2022

121 700 €

1 844 EUR/m² +5,8%

2022

115 000 €

1 402 EUR/m² -28,6%

2021

161 000 €

2 013 EUR/m² +21,5%

2021

132 500 €

1 677 EUR/m² -7,4%

2021

143 030 €

1 572 EUR/m² +24,4%

2021

115 000 €

1 474 EUR/m² +7,5%

2020

107 000 €

1 754 EUR/m² -18,3%

2020

131 000 €

1 638 EUR/m² +147,2%

2019

53 000 €

1 104 EUR/m² +1,9%

2019

52 000 €

1 300 EUR/m² +1 980,0%

2019

2 500 €

-98,0%

2019

123 000 €

1 577 EUR/m² +5,6%

2019

116 500 €

1 456 EUR/m² +24,3%

2019

93 720 €

1 143 EUR/m² +1,9%

2019

92 000 €

1 150 EUR/m² +64,3%

2019

56 000 €

1 167 EUR/m² -16,4%

2018

67 000 €

1 098 EUR/m² -28,0%

2018

93 000 €

1 163 EUR/m² +32,9%

2018

70 000 €

886 EUR/m² -48,7%

2018

136 500 €

1 534 EUR/m² +46,8%

2017

93 000 €

1 409 EUR/m² +24,0%

2017

75 000 €

915 EUR/m² -16,7%

2016

90 000 €

1 125 EUR/m² +87,5%

2016

48 000 €

1 371 EUR/m² -60,0%

2016

120 000 €

1 463 EUR/m² +57,9%

2016

76 000 €

1 583 EUR/m² 0,0%

2015

76 000 €

950 EUR/m² -37,2%

2015

121 000 €

1 360 EUR/m²

Biens comparables

84%

UN APPARTEMENT · 5p

120 000 €

1 429 EUR/m²332 m2025

2 256 EUR/m²838 m2025

1 700 EUR/m²679 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (644)

Services publics254 · 43 m

Santé188 · 40 m

Commerces114 · 171 m

Sport/Loisirs58 · 94 m

Enseignement22 · 309 m

Transports5 · 116 m

Tourisme3 · 116 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph288 m · Privé

Collège

Collège Anna Marly300 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly329 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Pilier Rouge408 m · Public

Médico-social

DITEP JL ETIENNE452 m · Privé