UNE MAISON 3 pièces — 57 000 €
1895 RTE DE TOURS 37140 SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain987 m²
Prix/m²838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1865
Contenance987 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1865
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474996. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -50,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Bourgueil (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,85%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Bourgueil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
La VillatteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41144 m
La VillatteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41146 m
La VillatteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41148 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41717 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41718 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
57 000 €prix moyen
2025
57 000 €
838 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics18 · 122 m
Sport/Loisirs6 · 445 m
Commerces3 · 30 m
Santé3 · 859 m
Enseignement1 · 904 m
Tourisme1 · 925 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Germain916 m · Privé
Collège
Collège privé le Jouteux941 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Bourgueil1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Juteau1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Ruelle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL
30permis récents
53logements autorisés
4 954 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement157 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement122 m²1