UNE MAISON 2 pièces — 110 000 €
32 RUE VICTOR HUGO 37140 BOURGUEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E862
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro862
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098150. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgueil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bourgueil (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgueil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4122
CVLMobilité12
Arrêts les plus proches
Collège le JouteuxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41127 m
Collège le JouteuxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41128 m
Collège le JouteuxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41130 m
Bourgueil - MairieCVLMobilité207 m
Bourgueil - MairieCVLMobilité207 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+175,0% évolution globale
69 200 €prix moyen
2025
110 000 €
1 692 EUR/m² +161,9% Vente actuelle 2023
42 000 €
525 EUR/m² -67,7% 2022
130 000 €
1 368 EUR/m² +441,7% 2018
24 000 €
462 EUR/m² -40,0% 2016
40 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics48 · 23 m
Commerces26 · 98 m
Santé20 · 127 m
Sport/Loisirs20 · 210 m
Enseignement8 · 2 m
Tourisme6 · 34 m
Écoles (6)
Collège
Collège privé le Jouteux83 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Germain111 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Juteau157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Ruelle272 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard275 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGUEIL
79permis récents
116logements autorisés
11 763 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement87 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1