UNE MAISON 3 pièces — 86 000 €

4 RUE DE LA FONTAINE 31210 MONTREJEAU
Vendu le 28 février 2025
956 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1145
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474816. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montréjeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 040
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Loyers de référence Montr�jeau (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
756 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
11,63%
Loyer estimé : 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréjeau

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

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MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,9% évolution globale
56 717 €prix moyen
2025
86 000 €
956 EUR/m² +975,0% Vente actuelle
2019
8 000 €
114 EUR/m² -89,5%
2016
76 150 €
846 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
132 475 €
1 635 EUR/m²409 m2025
81 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
86 000 €
956 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
104 000 €
1 300 EUR/m²444 m2025
80 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte-Germaine505 m · Privé

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31permis récents
70logements autorisés
2 417 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

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1 logement1
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2

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