UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €

4 AV DE L EGALITE 31210 MONTREJEAU
Vendu le 02 mai 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 374 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle C248
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434371. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montréjeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�jeau (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
756 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréjeau

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport416 m
MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport845 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport847 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport848 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D34ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+153,7% évolution globale
75 333 €prix moyen
2025
104 000 €
1 300 EUR/m² +13,0% Vente actuelle
2022
92 000 €
692 EUR/m² -16,4%
2022
110 000 €
679 EUR/m² +46,7%
2019
75 000 €
564 EUR/m² +150,0%
2014
30 000 €
375 EUR/m² -26,8%
2014
41 000 €
519 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
123 500 €
1 647 EUR/m²387 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
1 056 EUR/m²228 m2025
72 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
104 000 €
1 300 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montréjeau473 m ·
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Ecole élémentaire publique Le courraou560 m · Public
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Collège Bertrand Laralde577 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREJEAU

31permis récents
70logements autorisés
2 417 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
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2

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