UNE MAISON 4 pièces — 132 475 €

16 RUE DE LANDE FREDE 31210 MONTREJEAU
Vendu le 24 octobre 2025
1 635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 475 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²1 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1334
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489224. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montréjeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�jeau (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
756 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréjeau

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport504 m
MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport504 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+59,6% évolution globale
99 492 €prix moyen
2025
132 475 €
1 635 EUR/m² +59,6% Vente actuelle
2023
83 000 €
1 025 EUR/m² 0,0%
2022
83 000 €
1 025 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
132 475 €
1 635 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 533 EUR/m²247 m2025
75 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
102 000 €
1 214 EUR/m²543 m2025
84 m²
Voir

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Collège Bertrand Laralde223 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montréjeau513 m ·
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Ecole primaire privée Sainte-Germaine865 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTREJEAU

31permis récents
70logements autorisés
2 417 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
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