UNE MAISON 5 pièces — 93 000 €
649 RUE VICTOR HUGO 59690 VIEUX-CONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 008 m²
Prix/m²979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH366
Contenance1 008 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Industrielle Économique
Revenus
19 740 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vieux-Cond� (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Condé
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 426
Arrêts les plus proches
PATTE D'OIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 481 m
PATTE D'OIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 494 m
COLLEGE JEAN JAURESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4167 m
VX CONDE CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4421 m
VX CONDE CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4425 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D75ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D75ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D75ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D75ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,2% évolution globale
55 333 €prix moyen
2025
40 000 €
345 EUR/m² -57,0% 2025
93 000 €
979 EUR/m² +181,8% Vente actuelle 2019
33 000 €
308 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIEUX-CONDE
85permis récents
130logements autorisés
11 719 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement74 m²1
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