UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 200 €
293 ESP DE LA MER 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 200 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AT334
Contenance726 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474485. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+9,1% évolution globale
156 300 €prix moyen
2025
24 000 €
-80,8% 2025
125 200 €
3 577 EUR/m² -78,4% Vente actuelle 2024
580 000 €
5 979 EUR/m² +210,2% 2024
187 000 €
4 065 EUR/m² +835,0% 2024
20 000 €
-97,4% 2022
770 000 €
6 875 EUR/m² +255,7% 2022
216 500 €
4 606 EUR/m² +1 102,8% 2022
18 000 €
-89,2% 2021
166 000 €
3 532 EUR/m² +38,3% 2021
120 000 €
4 138 EUR/m² -1,6% 2019
122 000 €
3 486 EUR/m² +388,0% 2019
25 000 €
-76,0% 2018
104 000 €
2 737 EUR/m² +12,4% 2017
92 500 €
3 190 EUR/m² -11,5% 2016
104 500 €
3 603 EUR/m² +596,7% 2016
15 000 €
-90,7% 2016
162 000 €
3 375 EUR/m² +68,8% 2015
96 000 €
2 526 EUR/m² +336,4% 2014
22 000 €
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Tourisme4 · 372 m
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Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
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2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
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