UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 700 €
8 AV DES ROSES 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 700 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AT350
Contenance2 566 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753251. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+166,0% évolution globale
71 695 €prix moyen
2025
141 000 €
3 133 EUR/m² +642,1% 2025
19 000 €
-72,7% 2025
69 700 €
1 991 EUR/m² +257,4% Vente actuelle 2025
19 500 €
+200,0% 2025
6 500 €
-92,3% 2025
84 000 €
2 710 EUR/m² +180,0% 2025
30 000 €
-67,4% 2025
92 000 €
2 486 EUR/m² +73,6% 2025
53 000 €
1 205 EUR/m² +430,0% 2024
10 000 €
-91,4% 2024
116 500 €
2 479 EUR/m² -19,2% 2024
144 170 €
3 516 EUR/m² -1,9% 2024
147 000 €
3 769 EUR/m² -2,0% 2024
150 000 €
4 054 EUR/m² +51,5% 2024
99 000 €
2 250 EUR/m² -1,8% 2023
100 800 €
3 600 EUR/m² +338,3% 2023
23 000 €
-82,2% 2023
129 500 €
3 924 EUR/m² +896,2% 2022
13 000 €
-89,6% 2022
125 000 €
3 125 EUR/m² -7,4% 2022
135 000 €
3 462 EUR/m² +68,8% 2022
80 000 €
2 857 EUR/m² -7,0% 2022
86 000 €
3 071 EUR/m² -32,3% 2022
127 000 €
3 024 EUR/m² +605,6% 2022
18 000 €
-83,2% 2021
107 000 €
2 326 EUR/m² -14,4% 2021
125 000 €
3 289 EUR/m² +101,6% 2021
62 000 €
3 100 EUR/m² -39,2% 2021
102 000 €
3 188 EUR/m² +110,3% 2021
48 500 €
2 694 EUR/m² +169,4% 2021
18 000 €
+20,0% 2021
15 000 €
-85,1% 2021
101 000 €
2 658 EUR/m² +445,9% 2021
18 500 €
+184,6% 2021
6 500 €
-92,8% 2021
90 000 €
2 647 EUR/m² +80,0% 2021
50 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% 2021
55 000 €
2 750 EUR/m² -37,5% 2021
87 980 €
2 588 EUR/m² -21,2% 2021
111 700 €
2 864 EUR/m² +47,9% 2020
75 500 €
2 157 EUR/m² +6,3% 2020
71 000 €
2 536 EUR/m² +36,5% 2020
52 000 €
2 600 EUR/m² +160,0% 2020
20 000 €
-66,7% 2020
60 000 €
1 429 EUR/m² -17,2% 2020
72 500 €
1 959 EUR/m² +8,4% 2020
66 900 €
2 389 EUR/m² -16,4% 2020
80 000 €
2 051 EUR/m² +370,6% 2020
17 000 €
-67,9% 2020
53 000 €
1 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics20 · 190 m
Commerces5 · 290 m
Sport/Loisirs4 · 316 m
Tourisme4 · 210 m
Santé1 · 376 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 918 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1