UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 904 €
75 AV DE LA MOTHE SAINT SURIN 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 904 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I178
Contenance1 402 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415033. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Les SalinsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent575 m
Les SalinsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent577 m
Les SalinsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent579 m
Les MaraîchinesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent769 m
Les MaraîchinesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent772 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,2% évolution globale
112 032 €prix moyen
2025
161 904 €
4 048 EUR/m² +66,9% Vente actuelle 2025
97 000 €
4 850 EUR/m² -27,1% 2025
133 000 €
5 115 EUR/m² +1,1% 2025
131 500 €
3 288 EUR/m² +39,9% 2025
94 000 €
3 133 EUR/m² -11,7% 2025
106 450 €
5 323 EUR/m² +18,3% 2025
90 000 €
4 500 EUR/m² -42,3% 2025
156 000 €
3 900 EUR/m² -4,3% 2025
163 000 €
4 075 EUR/m² +58,7% 2025
102 700 €
5 135 EUR/m² -34,7% 2025
157 300 €
3 933 EUR/m² +101,7% 2024
78 000 €
3 900 EUR/m² -26,4% 2024
106 000 €
5 300 EUR/m² -5,9% 2024
112 700 €
5 635 EUR/m² -28,6% 2024
157 871 €
3 947 EUR/m² +35,5% 2023
116 500 €
5 825 EUR/m² +28,7% 2023
90 520 €
4 526 EUR/m² -21,3% 2023
115 000 €
4 423 EUR/m² -1,7% 2023
117 000 €
5 850 EUR/m² -0,4% 2023
117 500 €
4 519 EUR/m² -24,2% 2022
155 000 €
3 875 EUR/m² -2,5% 2022
159 000 €
3 975 EUR/m² -6,5% 2022
170 000 €
4 250 EUR/m² +35,3% 2022
125 610 €
4 831 EUR/m² -1,1% 2022
127 000 €
4 885 EUR/m² +22,7% 2022
103 500 €
5 175 EUR/m² -25,5% 2022
139 000 €
5 346 EUR/m² +15,8% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² +32,6% 2022
90 500 €
4 525 EUR/m² +3,4% 2021
87 500 €
4 375 EUR/m² -11,1% 2021
98 400 €
3 785 EUR/m² -17,6% 2021
119 390 €
2 985 EUR/m² +9,5% 2021
109 000 €
4 192 EUR/m² +13,5% 2021
96 000 €
3 692 EUR/m² -24,5% 2020
127 200 €
3 180 EUR/m² +10,6% 2020
115 000 €
2 614 EUR/m² +7,5% 2020
107 000 €
2 675 EUR/m² +5,1% 2020
101 795 €
2 545 EUR/m² +30,5% 2020
78 000 €
3 000 EUR/m² -28,4% 2020
109 000 €
2 725 EUR/m² +23,0% 2020
88 620 €
2 216 EUR/m² -4,2% 2020
92 500 €
2 313 EUR/m² +23,3% 2019
75 000 €
2 885 EUR/m² -13,8% 2019
87 000 €
2 175 EUR/m² +79,4% 2019
48 500 €
2 205 EUR/m² -53,6% 2019
104 430 €
4 017 EUR/m² +7,7% 2019
97 000 €
2 425 EUR/m² +17,3% 2018
82 700 €
4 135 EUR/m² +11,8% 2018
74 000 €
3 700 EUR/m² -32,7% 2018
110 000 €
4 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics12 · 185 m
Sport/Loisirs4 · 180 m
Tourisme3 · 168 m
Commerces1 · 744 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
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