UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €

22 RUE DE L INDUSTRIE 59100 ROUBAIX
Vendu le 27 août 2025
1 164 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle KS140
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473690. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épeule Sud

Revenus

15 930 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
14%Cadres
Population active921
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Charles De GaulleILEVIA169 m
Charles De GaulleILEVIA169 m
Jean MoulinILEVIA333 m
Jean MoulinILEVIA347 m
Jean MoulinILEVIA355 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+113,3% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
128 000 €
1 164 EUR/m² +113,3% Vente actuelle
2014
60 000 €
750 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
128 000 €
1 164 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
428 000 €
4 076 EUR/m²273 m2025
105 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
917 EUR/m²634 m2025
120 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte Marie108 m · Privé
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Collège Saint-Exupéry171 m · Privé
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Ecole primaire Legouve223 m · Public
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Lycée polyvalent Saint-Martin256 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Moulin375 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1