UNE MAISON 4 pièces — 428 000 €
21 RUE VAUBAN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²4 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KN35
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128225. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +249,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbieux-Vauban
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Ep. MontesquieuILEVIA184 m
Ep. MontesquieuILEVIA185 m
Ep. MontesquieuILEVIA194 m
Ep. MontesquieuILEVIA195 m
Ep. MontesquieuILEVIA210 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+21,6% évolution globale
363 350 €prix moyen
2025
428 000 €
4 076 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2023
445 000 €
3 618 EUR/m² +69,2% 2022
263 000 €
2 481 EUR/m² -28,1% 2018
366 000 €
3 486 EUR/m² +12,2% 2018
326 100 €
1 165 EUR/m² -7,4% 2016
352 000 €
2 862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Exupéry132 m · Privé
Médico-social
CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE ROUBAIX209 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie319 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne433 m · Public
Ecole
Ecole primaire Legouve492 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1