UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
5 B RUE LEONCE VIELJEUX 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AA388
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374064. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)27
Arrêts les plus proches
Les Allées VieljeuxYELO (La Rochelle)201 m
Les Allées VieljeuxYELO (La Rochelle)202 m
Les Allées VieljeuxYELO (La Rochelle)205 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)303 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)306 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+19,3% évolution globale
208 814 €prix moyen
2025
170 000 €
2 429 EUR/m² -57,5% Vente actuelle 2024
400 000 €
2 162 EUR/m² +106,6% 2020
193 570 €
2 420 EUR/m² +40,3% 2018
138 000 €
920 EUR/m² -3,2% 2016
142 500 €
1 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer676 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
211permis récents
528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements200 m²1