UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €
28 LOT LES JARDINS D'ESPESSAS 33240 VAL DE VIRVEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²3 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1257
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Virvée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val de Virv�e (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val de Virvée
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde18
Arrêts les plus proches
Ecoles d'AubieCars Régionaux 33 - Gironde222 m
Ecoles d'AubieCars Régionaux 33 - Gironde232 m
Ecoles d'AubieCars Régionaux 33 - Gironde232 m
Cave CooperativeCars Régionaux 33 - Gironde718 m
Cave CooperativeCars Régionaux 33 - Gironde718 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
238 000 €prix moyen
2025
238 000 €
3 132 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics30 · 37 m
Sport/Loisirs5 · 423 m
Santé3 · 250 m
Enseignement1 · 250 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Petits Albins239 m · Public
Permis de construire Commune de VAL DE VIRVEE
293permis récents
346logements autorisés
31 719 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1