UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
31 RUE DES VERGERS 42320 CELLIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH427
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472851. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cellieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cellieu (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cellieu
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/1996 - 12/06/1996
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS9
Arrêts les plus proches
LE BACHAT MAIRIESAINT-ETIENNE – STAS66 m
LE BACHAT MAIRIESAINT-ETIENNE – STAS74 m
MAIRIE CELLIEUSAINT-ETIENNE – STAS105 m
MAIRIE CELLIEUSAINT-ETIENNE – STAS117 m
LA PICOTESAINT-ETIENNE – STAS565 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
512 m 🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+73,9% évolution globale
218 483 €prix moyen
2025
335 000 €
2 792 EUR/m² +162,2% Vente actuelle 2019
127 750 €
1 419 EUR/m² -33,7% 2017
192 700 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CELLIEU
86permis récents
103logements autorisés
11 654 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1
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3
1 logement14 m²1
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