UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
46 B RUE BOURET 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AV5
Contenance787 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472634. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 1
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
rue de ChaumontTransilien;TER;RER116 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
JaurèsTransilien;TER;RER128 m
Jaurès - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
JaurèsTransilien;TER;RER137 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
227 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-62,5% évolution globale
432 128 €prix moyen
2025
158 000 €
7 900 EUR/m² -72,8% Vente actuelle 2025
580 000 €
6 105 EUR/m² +11,5% 2024
520 000 €
10 000 EUR/m² +197,1% 2024
175 000 €
10 294 EUR/m² -86,7% 2022
1 319 200 €
7 899 EUR/m² +601,7% 2021
188 000 €
5 222 EUR/m² -68,1% 2021
590 000 €
10 172 EUR/m² +257,6% 2020
165 000 €
7 174 EUR/m² -88,4% 2018
1 425 000 €
10 106 EUR/m² +936,4% 2017
137 500 €
7 639 EUR/m² +14,6% 2017
120 000 €
5 455 EUR/m² -8,4% 2016
131 040 €
6 897 EUR/m² +9,2% 2015
120 000 €
5 455 EUR/m² -71,5% 2014
421 050 €
7 018 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 19
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